INFORMATIONS GENERALES

La ferme est divisée en 2 sites séparés. La plus grande englobe la maison, l'atelier, les vergers, les potagers et l'équipement. La deuxième, plus petite a été achetée plus tard et contient le barrage de

Partie principale : 6,5ha
Subdivision (avec barrage) : 1,5ha
Total: 8ha (80.000 mts²)

Végétation traditionelle: guarigue, chênes, caroubiers, chênes liège, oliviers, figuiers, amandiers, pins...

Végétation plantée dans les vergers et les jardins potagers: figuiers, amandiers, tangerines, chirimoyas, vignes, goyaviers, nefliers, noisetiers, cerisiers, plantes potagères, fraisiers et beaucoup d'autres.

Végétation introduite comme coupe vent, ombre, biomasse, vois de chauffe: acacia d'Australie, acacia mimosa, doigt de sorcière (pleureur des sables).

Végétation plantée pour résister au feu: cactus.

Animaux sauvages dans la région: lapins, sangliers, renards, pies bleues, pies, grenouilles, tortues, poissons... et des milliers d'autres.

Type de sol: schiste/argile

Climat hivernal: froid humide avec une température mini de 0°C la nuit et 18°C à midi.
Climat estival: chaud avec des températures maxi de 40°C à midi, 28°C la nuit
Le printemps et l'automne sont tempérés et agréables.

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MAISON STRUCTURES

• Une maison principale de 8Om2 + mezzanine, comprenant cuisine/salle à manger au plafond de bois, un grand espace pour stoker la nourriture et le matériel, une chambre, une salle de bains. Il existe une possibilité légale d'augmenter la surface habitable de 2O% de la surface existante.
  La maison est habitable immédiatement et contient:
  • Chauffe eau
  • Machine à laver le linge
  • Gazinière
  • Un réfrigérateur spécialement isolé
  • Tables, chaises, lits, sofas et autres ameublement.
  • Poste de télévision.
• Un atelier/poste de stokage pour outils et machines outils (batteries, générateur, inverseur etc.)
• Deux magasins légers de bois, tôle et bâche pour stoker le matériel.
• Une caravane (vieille mais habitable)
• Trois toilettes sèches
• Une pépinière contenant de nombreuses fleurs, cactés, aloés, jeunes arbres fruitiers tropicaux et locaux, autres plantes.
• Terrasses de camping dont certaines dotées d'eau potable.

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EAU

Elle est pompée dans le barrage de Beliche jusqu'à un réservoir en hauteur et coule ainsi jusqu'à la maison principale et différents points d'irrigation.

Réservoir d'eau (creusé dans le sol): un sur le site principal de + de 12000 l, plus le barrage d'une capacité de 5000 m3.

Sustème d'irrigation:

• Les tuyaux d'irrigationcouvrent environ 2 ha sur le site principal.
• L'irrigation est faite sur les différentes sections, soit par gravité, soit par moto pompage, par le biais d'un contrôleur de vannes manuel.
• Différents types d'asperceurs.
• Réseau de tuyaux enterrés et en surface de 1/2” à 3” de diamètre.
• Le pompage est fait avec une moto pompe diesel de 6 chevaux.
• Il y a la possibilité de connecter tout le système au barrage de rétention du second site: ce barrage est normalement plein toute l'année.

Barrage de Beliche:

• Il est alimenté par les eaux de pluie et nombreux petits rios y convergent: aucune activité agricole industrielle aux alentouts.
• Baignade, barque, canoe, planche à voile etc... sont légalement permis.
• La pêche est légalement permise.
• Les bateaux à moteur et autres véhicules aquatiques à moteur ne sont pas autorisés.

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ENERGIE ELECTRIQUE:

L'électricité est fournie par 2 circuits solaires séparés et une éolienne. Il n'y a pas de connection au réseau.

• Circuit solaire n°1:
  • 6 x panneaux photovoltaïques totalisant 300w.
  • 1 x contrôleur de charge 20 am
  • 6 x 550 amp BP SOLAR batteries
  • 1 x chargeur/inverseur 900w avec courbe sunusoïdale modifiée carrée
  • 1 x inverseur TRACE 200w avep.
  • Durée d'utilisation: 8 ans.

• Circuit solaire n°2:
  • 6 x 1000 Amp BP SOLAR batteries.
  • 1 x 600w inverseur et courbe sinusoïdale (approprié aux ordinateurs et autres équipements sensibles).
  • 1 x Blue Sky 30 Amp controleur de charge MPPT avec distribution.
  • 1 x SOLAR TRACKER simple axe de rotation.
  • Cablage Coper.
  • Durée d'utilisation: installé neuf en novembre 2006

• Eolienne (WHISPER 600):
  • Capacité maximum 600 w.
  • Connecté directement aux batteries. N'a pas de contrôleur de charge.
  • Durée d'utilisation: 8 ans (de nouvelles palles en fibre de carbone ont été installée neuves en novembre 2006).

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COMMUNICATIONS

La maison principale est connectée au réseau national de téléphone par un câble souterrain atteignant le parking en haut de la colline. Il y a possibilité d'installer la connection internet grande vitesse (DSL).

AUTRES EQUIPEMENTS,MATERIELS ET OUTILS

• 1 x bétonnière 180L.
• 1 x moto pompe diesel 6cv démarrage électrique.
• 1 x moto pompe essence 5cv
• 1 x générateur essence démarrage électrique 2800kwa
• 1 x générateur essence 2200kwa (vieux, mais qui fonctionne)
• 1 x établi de chaudronnier
• 2 x chauffe eau à gaz
• 1 x  machine à laver le linge
• Différents outils et ustensiles pour le travail du fer, de l'aluminium, du bois et de la partie électrique.
• Beaucoup de pièces de rechange pour le système d'irrigation.
• Bois de construction et barres d'aluminium.
• Tubes d'irrigation.
• 2 brouettes en bonne condition.

Il y a beaucoup d'autres équipements et matériaux sur les lieux.

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REGION

La erme est située à:

• 12 km de Castro Marim
• 16 km de Vila Rea de Santo Antonio
• 20 km de Ayamonte (Espagne)
• 14 km de Monte Gordo
• 14 km de la plage la plus proche (Praia Verde)
• 20 minutes de 3 golfs nouvellement installés

Les accès municipaux mènant à la ferme sont en bonne condition.

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PRIXE

€950.000

Motif de vente: personnel

Contact: Genevieve Roguier +351 96 452 55 36 / 96 84 69 583

Email: terramada@gmail.com